Conformità per case vacanze: Questura, ISTAT e Comune
Tre adempimenti obbligatori, un modulo solo per l'ospite. Soggiora invia la comunicazione alla Questura entro 24 ore, la rilevazione ISTAT del movimento turistico e la tassa di soggiorno al tuo Comune — con le tue credenziali, senza intermediari.
Conformità
Tre enti, tre scadenze. Un ospite solo.
La Questura li vuole entro ventiquattro ore. La Regione ogni mese. Il Comune ogni trimestre, più una dichiarazione entro il 30 giugno. Sono le stesse persone, chieste da tre amministrazioni in tre formati diversi: è l'unica parte del tuo lavoro dove sbagliare costa una sanzione, non una recensione.
L'ospite inserisce i suoi dati prima di arrivare
Gli mandi un link, lui compila per sé e per chi viaggia con lui. Da quell'unico modulo esce tutto il resto: la schedina per la Questura, la riga della rilevazione regionale, il conteggio della tassa del tuo comune. A te resta da rivedere e confermare.
- QuesturaEntro 24 ore dall'arrivo
Alloggiati Web, con le tue credenziali
Il collegamento è fra te e il portale della Polizia di Stato: nessun servizio terzo in mezzo, nessun prezzo che cresce con gli ospiti che ricevi. Tu controlli quello che ha scritto l'ospite e invii. La ricevuta della Questura torna nell'app e resta lì.
Tempo tipico15 min/prenotazione2 min/prenotazione- Invio automatico la sera dell'arrivo, oppure solo dopo la tua conferma
- Famiglie e gruppi comunicati come vuole il tracciato, senza un documento per ogni bambino
- La foto del documento si cancella appena la comunicazione è andata a buon fine
Omessa comunicazione: rilevante penalmente — arresto fino a tre mesi o ammenda fino a 206 €. Artt. 109 e 17 TULPS. TULPSPortale Alloggiati Web
- RegioneOgni mese
Il movimento turistico, senza ricopiare il calendario
La rilevazione statistica chiede meno nomi della Questura ma più attributi: da dove arriva l'ospite, con che mezzo, che tipo di soggiorno, e in quali giorni la casa era chiusa. Li chiediamo una volta sola, nello stesso modulo, e componiamo il tracciato al posto tuo.
Tempo tipico90 min/mese10 min/mese- Invio automatico dove la Regione lo consente, con le credenziali per gestionale
- Dove il portale accetta solo SPID, il file pronto da caricare — e te lo diciamo, invece di lasciartelo scoprire
- Prima di trasmettere ti mostriamo quali prenotazioni verrebbero scartate, e perché
Mancata risposta: da 206 a 2.065 €. D.lgs. 322/1989, art. 11 — e diverse Regioni ne aggiungono una propria. D.lgs. 322/1989
- ComuneOgni trimestre, più il 30 giugno
La tassa di soggiorno, contata notte per notte
Dal 2020 il gestore è responsabile del versamento anche quando dall'ospite non ha incassato niente: quella differenza la mette di tasca sua. Soggiora conta le notti vere, applica le esenzioni del tuo regolamento e ti dice quanto devi a ogni comune, entro quando.
Tempo tipico2 h/trimestre15 min/trimestre- Tariffe con validità: alta e bassa stagione, e le delibere che cambiano a metà anno
- Esenzioni registrate con la causale, quella che serve quando arriva un controllo
- Dove il portale versa per conto tuo, quelle notti restano dichiarate ma fuori dal dovuto
- Il prospetto del 30 giugno già compilato, e il promemoria prima che scada
Omessa dichiarazione: dal 100% al 200% dell'imposta, DL 34/2020 art. 180. Omesso versamento: 25%, d.lgs. 471/1997 art. 13 come modificato dal d.lgs. 87/2024 — che scende al 12,5% se versi con meno di 90 giorni di ritardo. DL 34/2020D.lgs. 471/1997D.lgs. 87/2024
Nessun intermediario, nessun costo a ospite
Gli adempimenti passano dalle tue credenziali e restano dentro il tuo account. Non c'è un servizio terzo che si mette fra te e la Questura, e il prezzo non cresce con la stagione: è lo stesso che la casa sia piena da giugno a settembre o aperta due settimane a Ferragosto.
Provalo sulla tua casa- Credenziali cifrate a riposo, decifrate solo nel momento dell'invio
- I documenti degli ospiti non escono dal tuo account e si cancellano dopo l'invio
- Ogni comunicazione lascia una ricevuta che puoi riaprire quando vuoi
Le sanzioni indicate sono quelle di legge alla data di pubblicazione: le citiamo per esteso così puoi verificarle. Soggiora prepara e trasmette le comunicazioni, non paga i tributi al posto tuo. Tempo indicativo stimato sull'host medio, non una misurazione.