Prima della prenotazione
Smoobu
- Sincronizza disponibilità e prezzi sui portali
- Riduce il rischio di overbooking
- Centralizza messaggi e prenotazioni
- Offre sito e motore di prenotazione diretta
Confronto aggiornato ad agosto 2026
Soggiora o Smoobu? Dipende da dove comincia il tuo lavoro.
Smoobu sincronizza portali, prezzi, disponibilità e messaggi. Soggiora parte dalla prenotazione già acquisita e gestisce conti, pulizie e adempimenti italiani. Non fanno lo stesso mestiere — e in molti casi lavorano meglio insieme.
Prova Soggiora gratis
14 giorni di Pro · senza carta di credito
Verifica funzioni e prezzi sul sito ufficiale Smoobu ↗La risposta in trenta secondi
Scegli Smoobu per vendere. Scegli Soggiora per gestire ciò che hai venduto.
Se devi sincronizzare Airbnb, Booking.com e altri portali, aggiornare tariffe e disponibilità o accettare prenotazioni dirette, ti serve Smoobu. Se il tuo problema arriva dopo — utile netto, Questura, ISTAT, tassa di soggiorno, ricevute e pulizie — ti serve Soggiora. Se hai entrambi i problemi, puoi collegare Smoobu a Soggiora e lasciare a ciascuno il proprio lavoro.
La prenotazione è il confine
Prima della conferma devi distribuire e vendere le notti. Dopo la conferma devi trasformare quella prenotazione in un soggiorno gestito, conforme e redditizio.
Prenotazione confermata
Dopo la prenotazione
Soggiora
- Calcola utile netto, margine e costi reali
- Organizza pulizie, manutenzioni e accessi
- Prepara Alloggiati Web e movimento ISTAT
- Conta tassa di soggiorno e genera ricevute
Confronto funzione per funzione
Le voci descrivono il prodotto standard o il modo dichiarato dai rispettivi fornitori. Dove Smoobu usa un partner esterno lo indichiamo: un'integrazione non è la stessa cosa di una funzione nativa.
| Funzione | Smoobu | Soggiora |
|---|---|---|
| Channel manager | Sì, oltre 100 portali | No: importa in sola lettura |
| Prezzi e disponibilità sui portali | Li aggiorna e sincronizza | Non li modifica |
| Sito e prenotazioni dirette | Inclusi nei piani Professional | Non inclusi |
| Messaggi e guida per gli ospiti | Inclusi | Non inclusi |
| Calendario e prenotazioni | Gestione centrale | Importati dal PMS o via iCal |
| Utile netto reale | Statistiche e fatturazione | Lordo meno commissioni, pulizie, spese e cedolare |
| Alloggiati Web e ISTAT | Tramite integrazione Chekin | Dentro l'app, con le tue credenziali |
| Tassa di soggiorno | Tramite integrazioni partner | Conteggio nativo, esenzioni e prospetto |
| Pulizie e manutenzioni | Account e integrazioni | Flusso operativo nativo con storico costi |
| Prezzo indicativo | Da 29 €/mese; Flex applica 0,9% | Base 0 €, Pro 9 €, Business 19 €/mese |
Prezzi Smoobu verificati il 16 agosto 2026 sulle pagine ufficiali: il costo cambia con unità, durata e piano. I prezzi Soggiora sono mensili, IVA esclusa.
Quale conviene nel tuo caso?
Scegli Smoobu se…
- pubblichi su più portali e vuoi sincronizzare tutto in tempo reale
- vuoi modificare prezzi e disponibilità da un unico posto
- ti serve un sito con prenotazioni dirette
- vuoi centralizzare i messaggi agli ospiti
Scegli Soggiora se…
- hai già un channel manager e non vuoi sostituirlo
- vuoi sapere quanto ti resta davvero, non solo quanto incassi
- gestisci gli adempimenti italiani da portali e fogli separati
- cerchi un piano gratuito per iniziare con una sola casa
SmoobuSoggiora
La combinazione più completa: Smoobu + Soggiora
Smoobu continua a sincronizzare annunci, calendari, prezzi e messaggi. Soggiora legge le prenotazioni e alimenta conti, pulizie, Questura, Regione e Comune. Nessuna migrazione e nessun doppio inserimento: la vendita resta nel channel manager, il lavoro italiano passa a Soggiora.
Prova Soggiora gratisUn confronto trasparente, non una classifica truccata
Smoobu è un prodotto più maturo e copre funzioni che Soggiora non vuole replicare. Soggiora è costruito in Italia per problemi che un PMS internazionale affronta tramite partner o non approfondisce. La scelta corretta dipende dal lavoro che vuoi toglierti, non dal numero più alto di caselle verdi.
Domande su Soggiora e Smoobu
Soggiora sostituisce Smoobu?
No. Soggiora non è un channel manager: non sincronizza prezzi e disponibilità sui portali e non crea un sito di prenotazione. Può invece importare le prenotazioni da Smoobu e occuparsi del lavoro operativo, contabile e normativo successivo.
Posso usare Soggiora insieme a Smoobu?
Sì. Colleghi Smoobu come gestionale della proprietà oppure importi il suo calendario iCal. Le prenotazioni entrano in sola lettura: Soggiora non modifica annunci, prezzi o disponibilità.
Quale costa meno per una sola casa?
Soggiora ha un piano Base gratuito per una proprietà. Smoobu parte da 29 € al mese nel piano Professional Flex, che applica anche una commissione dello 0,9% sulle prenotazioni; prezzo verificato il 16 agosto 2026 e soggetto a variazioni.
Quale gestisce meglio gli obblighi italiani?
Soggiora nasce per Alloggiati Web, movimento turistico regionale, tassa di soggiorno e ricevute italiane. Smoobu dichiara l'invio Alloggiati Web e ISTAT attraverso l'integrazione con Chekin e la tassa di soggiorno attraverso partner.
Quale evita l'overbooking?
Smoobu: è il compito del suo channel manager, che sincronizza disponibilità sui portali. Soggiora importa le prenotazioni in sola lettura e, proprio perché non scrive sui portali, non può sostituire quella funzione.
Non cambiare ciò che vende. Completa ciò che manca.
Collega il gestionale che usi già e prova per 14 giorni conti, operazioni e conformità italiana sui dati delle tue case.
Prova Soggiora gratis14 giorni di Pro · senza carta di credito